Siteye Baz İstasyonu Nasıl Kurulur?
Baz İstasyonu Nedir?
Yargıtay’ın tanımına göre baz istasyonları, günümüzde haberleşme ve iletişimin sağlanmasında önemli bir yeri olan, genel olarak alıcı ve verici antenleri sayesinde elektromanyetik dalgaları (sinyalleri) alma ve gönderme işlemi yapan sistemlerdir.
Baz istasyonları, konuşmanın az olduğu kırsal alanlarda 35 km’lik, konuşma trafiğinin daha yoğun olduğu şehir merkezlerinde ise 1-2 km’lik bir mesafe içinde hizmet verebilen, çıkış güçleri oldukça düşük olan cihazlardan oluşmaktadır.
Cep telefonu ile yaptığımız görüşmelerde, karşı taraftan bize gelen sesi, baz istasyonunun cep telefonumuza gönderdiği sinyaller sayesinde alırız. Karşı taraf da bizim sesimizi, cep telefonumuzun baz istasyonuna gönderdiği sinyaller sayesinde alır. Böylelikle cep telefonları ile baz istasyonları arasında sinyal alış verişi yapılmaktadır.
Baz İstasyonu Yerleşim Yerlerinde Kurulabilir mi?
Baz istasyonlarının kurulması için, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu’nun (BTK) yönetmelik ile belirlediği yer, ölçü ve limit değerlere uygun olduğunu gösteren bir güvenlik sertifikası alınması zorunludur.
Güvenlik sertifikası ile ilgili teknik ve detaylı bilgiler için BTK’nın web sitesinin ilgili sayfasını buraya tıklayarak inceleyebilirsiniz.
Yine Yargıtay’ın kabulüne göre, telefonla haberleşme ve iletişimin sağlıklı ve verimli olarak gerçekleştirilebilmesi için her bir istasyon, kapasitesi itibarıyla belirli sayıda abonenin haberleşmesini sağlayabileceğinden, nüfusun yoğun olduğu yerleşim merkezlerinde daha çok sayıda baz istasyonu kurulması gerekmektedir.
Baz istasyonlarının şehirlerin dışına çıkartılmaları halinde haberleşme ve iletişimin sağlanabilmesi için gerek baz istasyonlarından abonelere, gerekse abonelerden baz istasyonlarına karşılıklı olarak gereğinden çok yüksek elektromanyetik dalgalar gönderilmek zorunda kalınacak, toplum sağlığı olumsuz yönde etkilenecektir.
Dolayısıyla yerleşim yerlerinde baz istasyonu kurulabilmesi mümkün olmakla, nüfusu yoğun yerleşim yerlerindeki baz istasyonu ihtiyacının daha fazla olduğu kabul edilmektedir.
Sitelere Baz İstasyonu Kurmak İçin Nasıl Karar Alınmalıdır?
Konutlardan, işyerlerinden ya da her ikisinden oluşan bir siteye baz istasyonu kurulması, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında önemli yönetim işlerinden biri olarak kabul edilir.
Buna göre baz istasyonunun kurulması, bütün kat maliklerinin oy birliğiyle verecekleri karar ile mümkündür. Örneğin bir apartmanda 10 adet konut var ise, bu 10 konut sahibinin hepsinin karara olumlu yönde katılması gerekmektedir. Tüm kat maliklerinin katılmadığı bir toplantıda oy birliğiyle karar alınsa dahi bu karar geçerli olmayacaktır.
Ayrıca baz istasyonu ile ilgili kural olarak kiracıların söz hakkı bulunmamaktadır. Ancak kiracılar, ev sahiplerinden usulüne uygun bir vekalet almaları halinde, yapılacak oylamaya ev sahiplerin temsil etmek üzere katılabileceklerdir.
Baz İstasyonu Sitenin Hangi Alanına Kurulabilir?
Baz istasyonunun kurulacağı alanın, sitelerin ortak yerleri içerisinde olması gerekir. Genelde baz istasyonları binaların çatılarına kurulur ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesine göre çatılar gayrimenkulün ortak yerlerindendir.
Kurulan Baz İstasyonlarına İtiraz Edilebilir mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu Açısından
Yukarıda belirttiğim üzere baz istasyonu kurulması için bütün kat maliklerinin oybirliğiyle karar alması gerekmektedir. Bu usule uyulmadan, hukuken geçerliliği olmayan bir genel kurul kararı ile baz istasyonu kurulması kararı alınmış ve buna göre baz istasyonu kurulmuş ise; baz istasyonu kurulmasına muvafakat etmeyen kat malikleri, kararın iptali ile baz istasyonunun kaldırılarak ortak yerin eski hale getirilmesini talep edebilir.
BTK’nın Güvenlik Sertifikası Açısından
Baz istasyonları, BTK tarafından verilen güvenlik sertifikasına uygun kurulmalı ve işletilmelidir. Dolayısıyla baz istasyonlarının sertifikasında belirtilen limit değerlere ve güvenlik mesafesine uygun olarak kurulmadığı, başlangıçta uygun kurulsa dahi sonradan sertifikadaki limit değer ve güvenlik mesafelerine aykırı davranıldığı gerekçesi ile BTK’dan kaldırılması için talepte bulunulabilir. BTK’nın bu talepler hakkında kararlarına karşı idari yargıda dava açılabilir.
Komşuluk Hukuku Açısından
Kurulmuş bir baz istasyonunun çevresinde yaşayan kişiler, baz istasyonunun sağlığına zarar verdiğini ya da vermesinin yakın gelecekte kuvvetle muhtemel olduğunu ileri sürerek Medeni Kanun’un 737. maddesi kapsamında El Atmanın Önlenmesi talebinde bulunabilir.
Zira bu maddeye göre “Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür.”
Komşu taşınmazdan gelebilecek bir el atmanın önlenmesi davasında mahkeme, baz istasyonunun Yönetmelikte belirtilen limit değerlere ve güvenlik mesafesine uygun olup olmadığını inceler, davacının sağlığına zarar verip vermediği konusunda tarafların göstermiş oldukları delilleri toplar, belirlenecek uzman bilirkişiler marifetiyle keşif yaparak bilirkişi raporları alır ve tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verir.
Belirtmek gerekir ki, böyle bir davada davacının zarar gördüğü iddiaları somut ve bilimsel verilere dayanmalıdır. “Uzun vadede zarar verir, yakınımızda baz istasyonu olması psikolojimizi bozuyor” gibi soyut iddialar böyle bir talep için yeterli değildir.
Av. Emre Yılmaz
Hukuki Danışmanlık Randevusu Talebinde Bulunmak İçin:
[email protected]
3 katlı bir binamız var buraya kurum düşünüyorum kimden yardım alabilirim Emre bey.
E-mailinize cevap gönderildi Kaan Bey. İyi günler.
Merhabalar verici denilen şey baz istasyonu mu yani
Merhaba Hatice Hanım. Evet, baz istasyonlarına halk arasında “verici” denmektedir.
emre bey merhaba..kendi mülküm olam apt naz istasyonu kurdurdum..1 sene önce sözleşme imzaladım. bugün gelip ekipler kurulum yapmaya başladı.ama ben geçen bu süre içinde kararımdan kaygı duydum.bu sözleşmeden vazgeçme durumum nedir.nasıl olur..teşekkür ederim
E-mailinize cevap gönderildi Hilmi Bey. İyi günler.
Ben evimin 3 katina baz istasyonu kurdurmak istiyorum uardimci olursaniz seviniriz. Iyi gunl3r
E-mailinize cevap gönderildi Ali Bey. İyi günler.
Merhabalar. Baz istasyonu kurulması için daire sahipleri kendi aralarında mı karar veriyor? Yani “Hadi binamıza baz istasyonu yaptıralım.” şeklinde mi oluyor yoksa GSM operatörleri kendi çalışmaları ile uygun yer bulup o binanın sakinlerine teklifte mi bulunuyor?
Merhaba Ahmet Bey. Daire sahipleri kendileri GSM operatörleriyle görüşerek binalarının baz istasyonu kurulumu için uygun olup olmadığını, kurulumun yapılıp yapılamayacağını, yapılırsa şartların ne olacağını konuşabilir. Ayrıca GSM operatörleri de kendi çalışmaları ile uygun binalara teklif götürebilir. Her iki durumda da daire sahiplerinin oy birliği ile anlaşması gerekiyor.
Verdiğiniz bilgi için çok teşekkür ederim.
Merhaba Emre bey 6 blok lu bir sitede mülküyet sahibiyim her blok 12 kattan ve her katta 4 daire oturmakta yani toplamda her blokta 48 daire var
Bizim bloku yöneten yöneticimiz diğer 5 blokun yöneticileriyle karar alıp bizim bloka baz istasyonu kurdurmuş ben ve de bir kaç daire daha karşı çıktık. Fakat yöneticimiz yeni kanuna göre her 500 metrede bir baz istasyonu kurulumu kanunu çıkmıştır. Oku araştır karşıma öyle gel dedi. Araştırmalarıma göre 48 dairenin hepsinin onayı olması gerekiyormuş. Bu konuda beni bilgilendirir ve yapmam gerekenler için beni yönlendirir misiniz? Şimdiden teşekkür ediyorum.
Emre bey iyi günler köyümüz ün bir Mahallesi’nde 100metre yarıçaplı dairesel bir alanda 100civarindaki evlerin tam ortasına baz istasyonu kurmak istiyorlar gelmişler ölçüm yapmışlar kurabilirler mı engellememiz için ne yapabiliriz
Selam Emre bey , Öncelikle bilgilendirici paylaşımınız için teşekkür ederiz.
Yüksek bir yapıda yaşıyoruz. binamıza baz istasyonu kurdurmak için operatörler ile mi görüşmemiz gerekir.
Merhaba, 3 katlı mülkümüze baz istasyonu kurdurmak istiyoruz. Nereye nasıl başvurabiliriz firmalarla nasıl iletişime geçebiliriz?
Bende baz istasyonu kurdurmak istiyorum tamamı kendime ait apartmanıma nereye başvurabilirim
Emre bey 280 m2 arsama bas istasyonu kurdurmak istiyorum nereye basvuru da bulununuyoruz saygılar.
Emre Bey Merhabalar,
yapmış olduğumuz yapıda belirli alanlarda operatörlerin hiç biri çekmemektedir. bunun ile ilgili operatörleri aradığımızda saçma sapan bilgiler vermektedir. baz istasyonu kurdurmak için 3 operatör için de yardımcı olabilirmisiniz ?
iyi çalışmalar dilerim
merhabalar emre bey bulunduğum bölgedeki baz istasyonu anlaşması bitince kaldırıldı. ben kendi arazime kurulum için başvuru yapmak istiyorum fakat nereye başvurulacağı hakkında bilgim yok. Biraz bakındım ama pek bir şey bulamadım yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkürler.
Merhaba emre bey bizim bulduğumuz binanin catisinda baz istasyonu var biz daire sahibi olmamıza rağmen mutait sahte imza ile baz istasyonu kurulumu yaptırmış ve parayi kendi almis ne yapabiliriz yardımcı olurmusunuz
Çanakkale Lapseki çardak’ta cep telefonlarımız çekmiyor internetlerimiz çekmiyor 400 metrekare tek katlı çatılı yerimiz mevcut size uygunsa verici istasyonu takılmasına rica ediyorum
Apartmanımı baz istasyonu olarak kiraya vermek istiyorum nereye başvuracağım
Emre bey benim kayseride bir tarlam bar baz istasyonu kurdurmak için nereye başvuru yapacagim
13 katlı bir binamız var. Baz istasyonu kurdurmak istiyoruz. Nasıl bir yol izlemeliyiz.Teşekkürlet
Merhabalar Şuan ben Hatay da bir köyde kalıyor depremzedeyim ve olduğumuz bölgede hiçbir şekilde baz istasyonu yok ve şebeke çekmiyor hiçkimseyle haberleşemiyoruz bunun için yardımcı olabilirseniz çok mutlu olurum..